Estimation théorique
Boulevard Gallieni,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gallieni,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 7 | BD GANDON TEXIER | 4 | 77 | 320 | 335000€ | 4351€ |
2021-03-30 | 44 | BD GALLIENI | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE PARADIS | 7 | 114 | 207 | 409500€ | 3592€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DE PARADIS | 1 | 60 | 273 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 14 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 118 | 441 | 428900€ | 3635€ |
2020-02-10 | 16 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 110 | 281 | 352000€ | 3200€ |
2021-05-12 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 266600€ | 4443€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2022-11-04 | 26 | BD GALLIENI | 7 | 180 | 653 | 535000€ | 2972€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2022-11-08 | 40 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 82 | 329 | 358500€ | 4372€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-29 | 26 | AV BRIDAULT | 3 | 73 | 276 | 325450€ | 4458€ |
2023-05-17 | 100 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 55 | 96 | 224528€ | 4082€ |
2019-08-01 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 90 | 880 | 661800€ | 7353€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2023-01-06 | 102 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 217 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2021-11-19 | 14 | BD GALLIENI | 5 | 148 | 645 | 830000€ | 5608€ |
2023-03-31 | 119 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 95 | 269 | 260100€ | 2738€ |
2023-02-14 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 4 | 63 | 265 | 176700€ | 2805€ |
2021-12-16 | 11 | AV LEGRAND | 3 | 73 | 450 | 425000€ | 5822€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 500000€ | 4630€ |
2019-10-07 | 19 | AV BRIDAULT | 5 | 100 | 786 | 585000€ | 5850€ |
2021-08-10 | 62 | BD GALLIENI | 6 | 120 | 350 | 356230€ | 2969€ |
2022-11-30 | 110 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 61 | 321 | 408450€ | 6696€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 44 | 517 | 278200€ | 6323€ |
2022-04-13 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 106 | 155000€ | 3229€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 71 | 229 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-08 | 15 | AV BRIDAULT | 4 | 52 | 251 | 282500€ | 5433€ |
2020-07-06 | 8 | AV BRIDAULT | 5 | 88 | 271 | 462000€ | 5250€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2021-11-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 165 | 341000€ | 3157€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2019-09-10 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 197 | 451 | 743000€ | 3772€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2020-07-06 | 11 | AV DE CHANZY | 3 | 53 | 196 | 305000€ | 5755€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2021-12-20 | 48 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 74 | 287 | 450000€ | 6081€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE CALAIS | 3 | 88 | 218 | 520000€ | 5909€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2022-08-31 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 137 | 394 | 545000€ | 3978€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2019-12-20 | 61 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 108 | 358 | 378000€ | 3500€ |
2021-11-08 | 7 | AV DU PETIT MARLY | 3 | 70 | 290 | 290000€ | 4143€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DUGUAY | 4 | 90 | 345 | 403100€ | 4479€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DUGUAY | 3 | 65 | 114 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2023-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2023-06-26 | 23 | BD JEANNE D ARC | 6 | 70 | 160 | 400000€ | 5714€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2022-12-09 | 120 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DUGUAY | 6 | 151 | 375 | 531700€ | 3521€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DUGUAY | 2 | 58 | 142 | 255000€ | 4397€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2022-07-01 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 100 | 120 | 303000€ | 3030€ |
2022-12-14 | 5 | AV MARIA | 5 | 104 | 0 | 292000€ | 2808€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2019-10-25 | 3 | AV DU PETIT MARLY | 5 | 87 | 239 | 325000€ | 3736€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2021-07-07 | 39 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 93 | 208 | 355000€ | 3817€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ABBE FLEURY | 8 | 200 | 207 | 672000€ | 3360€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE SEINE | 3 | 83 | 402 | 370000€ | 4458€ |
2022-05-11 | 22 | RUE MIGNON | 4 | 63 | 207 | 265000€ | 4206€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 70 | 135 | 60000€ | 857€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 90 | 144 | 385000€ | 4278€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2021-09-24 | 46 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2021-06-24 | 4 | AV THEOPHILE | 6 | 98 | 637 | 329000€ | 3357€ |
2021-06-24 | 4 | AV THEOPHILE | 6 | 98 | 637 | 349000€ | 3561€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DUGUAY | 3 | 71 | 381 | 332000€ | 4676€ |
2021-06-24 | 5 | RUE MIGNON | 4 | 60 | 111 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 75 | 287110€ | 3828€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2021-02-01 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 241 | 279900€ | 3888€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 34 | 101 | 99000€ | 2912€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 353 | 605000€ | 3781€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 73 | 211 | 290000€ | 3973€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE CHANCONNET | 1 | 20 | 0 | 103950€ | 5198€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2023-04-28 | 3 | RUE MIGNON | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2021-05-21 | 106 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 765 | 450000€ | 4412€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |